旅客在挑選民宿時，更多關注當地的景觀與文化特色。
一、本土
旅客在挑選民宿時，更多關注當地的景觀與文化特色，而民宿是該地區文化的展示窗口，是最適合表現當地特色與風情的地方，也是最吸弓|旅客的地方。民宿設計，必須充分挖掘和突出當地文化元素，讓游客體驗與自己所在地文化不同的好奇。
二、業態
民宿因其獨特的設計理念和建筑風格，注定了民宿面對的是小眾市場。 因此，在對民宿設計之前，必須找到要服務的客群，選擇合適的客群，有針對性的進行設計和營建。民宿的房間數不宜過多，不必追求規模與奢華，精致、有特色、小而美才是民宿的基本業態。通過投入合適的成本與設計，讓效果最大化，營造出一個極具特色且舒適的住宿空間，給客人留下美好影響。
三、民宅
做民宿不能只把房間做出來，還要把當地人的生活做進去，把當地的文化特色做出來。在將老民居、民宅改造成民宿的過程中，需遵循質樸、自然的設計原則。除必要的安全和服務設施外，力求對原來的建筑、室內、生活環境的最小破壞，不能因為在哪個地方看到別人的民宿做得好看，就把這些老建筑拆了去仿造。
四、民俗
一座民居住宅，里面滿屋都是民俗文化。當地人的宗教信仰、家訓家教、價值取向等當地風俗的文化符號，集中體現在民居的室內外。旅客之所以選擇民宿，要的就是這份體驗。所以，做民宿不能脫離當地民俗文化，不能只重視外表，而是要把民宿內在的東西做出來，把當地的風俗習慣融入進去，把民宿的靈魂做出來，這樣的民宿才有生命力。
五、生活
民宿設計時,要研究當地人的民俗風情、宗教信仰、生產勞動，盡量把當地人的生活融入民宿設計中，把當地人的生活情趣呈現出來，保持當地人生活習俗的原形和原貌，讓游客真真實實體驗當地人的生活傳統。
六、融入
民宿設計要融入當地環境，融入當地的建筑風貌、融入周邊的環境。無論是建筑、設施還是業態，要盡可能就地取材，盡可能保護原建筑的特點，盡可能保護原生態環境，營造人與自然的和諧統一，讓民宿再現當地的生活風貌。同時，在民宿里，再設計一些體驗項目，比如找當地的說書人、藝人來民宿表演，讓旅客感受地道的本土文化，體驗當地人的真實生活，讓旅行更豐富多彩。
七、差異
在營建民宿時，雖然追求融入當地，但如果真的和當地民居差不多，未必就能吸引游客。所以，民宿改造在融入地方特色時，要有所提煉，有所創新，將民宿整體藝術化、差異化，如此才能吸引游客。
八、環保
民宿選址通常會選擇人文或自然環境價值比較高的地方，這樣才能吸引游客，這充分說明環境的價值。因此，在民宿營建過程中,合理開發和利用當地的自然資源，并對這些資源采取充分的保護措施，以免生態環境遭到破壞。
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