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地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現(xiàn)狀，復(fù)雜的商業(yè)業(yè)態(tài)等特點(diǎn)，在成都帶地鐵商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)階段需要注意些什么?

　　隨著成都經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，地鐵商業(yè)綜合體正以一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式逐漸發(fā)展起來(lái)，在成都市擴(kuò)展過(guò)程中起著營(yíng)造城市新的商務(wù)、商業(yè)中心區(qū)、打造城市新地標(biāo)的作用，同時(shí)在避免城市空洞化、減少城市交通壓力，豐富城市休閑時(shí)代的內(nèi)容等方面也起著重要作用。地鐵商業(yè)綜合體時(shí)代來(lái)臨，具有很好的商業(yè)氛圍和發(fā)展前景，正好可以填被商業(yè)業(yè)態(tài)的空白。然而由于地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現(xiàn)狀，復(fù)雜的商業(yè)業(yè)態(tài)等特點(diǎn)，在成都帶地鐵商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)階段需要注意些什么?有哪些地方需要仔細(xì)斟酌考量的地方呢?

 

　　1、對(duì)地鐵商業(yè)綜合體區(qū)域地塊解讀和文化定位

　　首先要明白地鐵商業(yè)綜合體代表地鐵休閑時(shí)代購(gòu)物的新亮點(diǎn)，充分體現(xiàn)這一地區(qū)所具有的活力。必須通過(guò)合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，使功能設(shè)置和分區(qū)合理，發(fā)揮土地效益;通過(guò)合理交通規(guī)劃，使商業(yè)動(dòng)線活躍起來(lái)，積聚人氣。

其次，地鐵商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)要結(jié)全本土周邊人群的生活模式和廣泛需求，如果將這個(gè)綜合體定位為一個(gè)充滿活力的市民休閑廣場(chǎng)，地下室內(nèi)街休閑廣場(chǎng)、步行街、獨(dú)具匠心地對(duì)廣場(chǎng)步行街進(jìn)行專業(yè)綠色、景觀設(shè)計(jì)，考慮多種人文景觀，讓購(gòu)物者輕松、愉快地漫步在廣場(chǎng)和步行街中，感覺(jué)置身于生機(jī)盎然的綠意中，通過(guò)明亮的玻璃窗，水僅看到琳瑯滿目的商品，還能品味廣場(chǎng)、街中的小品、綠樹(shù)、花時(shí)，時(shí)時(shí)還可小休憩一下。

 

　　2、以地鐵為主的交通設(shè)計(jì)，以顧客為核心流線設(shè)計(jì)和交通規(guī)劃

　　由于地鐵商業(yè)綜合體不止有生活賣場(chǎng)、購(gòu)物中心、手機(jī)數(shù)碼、百貨商場(chǎng)、品牌影院及商務(wù)辦公樓等，設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)時(shí)候必須將這些復(fù)雜的車流、人流、貨流問(wèn)題解決好。在建筑內(nèi)部流線設(shè)計(jì)上，從立體的解度思考平面動(dòng)線，充分考慮地鐵因素，地下空間流線和地上有機(jī)結(jié)全。

　　3、簡(jiǎn)潔經(jīng)濟(jì)的防火疏散設(shè)計(jì)

　　一般在面對(duì)功能如此復(fù)雜的地鐵商業(yè)綜合體，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中按功能分類，“化繁為簡(jiǎn)”，不同功能分別執(zhí)行相對(duì)應(yīng)的專門規(guī)范，在計(jì)算疏散人數(shù)和確定疏散寬度時(shí)分別對(duì)待，并結(jié)合現(xiàn)有國(guó)家和地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做到設(shè)計(jì)合理、有據(jù)可依。例如商場(chǎng)因?yàn)槿藛T密度大，所需疏散寬度也大，成為大型商業(yè)綜合體疏散設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，而解決地下商場(chǎng)疏散問(wèn)題也成為重中之重。