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　　做了十幾年的地產生意，男業主見多了大大小小的樣板間、展廳設計，所以，他不追求表面的風格、裝飾等形式東西。他說：“我希望自己的房子，能回歸家的感覺，同時要有文

　　項目名稱：優山美地

　　建筑面積：488.7平米

　　業主故事：為兒子購置學區別墅，給他最好的教育資源

　　本案是一套二手房改造項目，新業主接手前，別墅是商業辦公使用的。新業主蘭太太家買這個別墅，是為了自己十幾歲的兒子上學區內的英國國際學校，算是學區別墅吧。

　　做了十幾年的地產生意，男業主見多了大大小小的樣板間、展廳設計，所以，他不追求表面的風格、裝飾等形式東西。他說：“我希望自己的房子，能回歸家的感覺，同時要有文化氣質。” 男主人是香港人，骨子里熱愛中國文化;女主人蘭太太是四川人，是全職主婦。

　　設計難點： 辦公樓改造，需重新設計別墅舒適系統

　　1.由于是二手房，并且之前是商用的原因，房子原始結構里的舒適系統，比如新風、空調、水、地暖都很不完善，需要重新規劃;

　　2.原始的二層挑空狹小，格局受限，需要拆除擴建;

　　3.一家人三代同堂，兒子放學早，喜歡和同學開party ，考慮到老人和孩子不同的社交需求，需要重點進行功能上的動靜區分;

　　4.女業主是家庭主婦，對洗衣房和廚房的要求很高，需要將餐廚區設計成家庭內部社交的場所。

　　一層客廳

　　設計師說：如何滿足兩代人的社交需求是我們考慮的第一個問題。

　　蘭太太夫婦非常看重兒子的教育，對孩子投資非常大。不光買學區別墅是為了孩子上國際小學，還培養他多種愛好，比如繪畫、籃球、樂器、書法等等。所以，整棟別墅功能設計的重心，就是圍繞孩子更好的學習和成長。

　　地下一層兒童娛樂室

　　由于孩子下午三點多就放學了，會有好多同小區的小伙伴來家里玩，十分熱鬧;而家里的老人家，喜歡安靜，平常會有鄰居來串串門兒。如何滿足兩代人的社交需求是我們考慮的第一個問題。

　　地下一層兒童娛樂室

　　為了孩子的健康成長，我提出了一個概念——讓孩子的“休息”、“娛樂”、“學習”三者分開。

　　公寓或者小戶型滿足不了分離的需求，一般可能做作業、看電視、睡覺在一個空間里就解決了。這樣實際是很不好的，不利于孩子良好作息習慣的養成。有的孩子貪玩，可能會偷偷看電視不睡覺，家長也不知道。

　　我們決定了一個方案，將地下一層空間主要用于孩子的社交和娛樂，將兒童房放在了二層，并且，只有客廳和地下室才有電視。

　　地下一層兒童活動區間

　　小業主興趣十分廣泛，地下一層專門有地方存放他的車模、航模。風格上也偏自由粗獷，加入了地中海的風情元素，石材、弧形櫥柜、藍色地磚等可以激勵小學生冒險的探索精神。

　　家教過來補習功課也是在地下一層，小業主休息的兒童房放在二層，這樣娛樂和休息空間完全分開。藍白色調和地下娛樂空間也有著設計上的延續性。

　　二層兒童房臥室

　　地上空間功能規劃

　　地下一層空間給了兒子使用，地上一層則主要承擔整個家庭對外的社交功能。我們設計了餐廳、廚房、客廳、老人房。家里兩個老人家腿腳不便，老人房就放在了一層。老人房墻面的隔音效果做的非常好，完全不用擔心有噪音的問題。

　　一層客廳

　　餐廚區域，實際上承擔起一家人家庭內部社交的功能。廚房和客廳是開放式的設計，餐桌很長，除了吃飯之外，還可以閱讀、上網、寫字、做手工等等。平常姥姥在廚房做飯，媽媽就在桌子上洗洗菜，孩子在旁邊看動畫片或是玩玩模型，三個人可以集中在一個視線里。

　　一層餐廳

　　值得一提的是，墻面的照片墻是一家人度假旅行的照片。閑坐的時候，一抬頭，就能看見滿滿的回憶，更能看見孩子成長的軌跡。就是這樣的細節，不經意間將一家人拉得很近很近。

　　二層除了兒童房之外，還設計了一個家庭活動室。男業主是音響發燒友，所以配備了HI-FI音響設備。平常一家人可以在這里聚起來喝喝茶、聽聽音樂。

　　二層家庭活動室

　　臥室

　　三層是男女主人的臥室套房，套房的標配是臥室、衣帽間、主衛以及書房。出于對男女主人作息時間的考慮，我們將書房獨立于臥室之外。這樣一來，太太或是先生其中一個晚上加班，不會打擾另一個休息。

　　主臥隔斷

　　三層主臥

　　二層客臥

　　主衛空間

　　入住后，業主蘭太太一家非常滿意。不僅室內的設計滿足了孩子成長的需求，室外的庭院設計也十分完美。她家是前庭、后院、側院全景陽光別墅，院子里不僅給兒子做了一個籃球架，還給兩位老人做了中式小景，平常鄰居過來喝喝茶有了好去處。

　　設計師說

　　Designer Talk

　　私宅的設計，拋棄風格與形式，應該更關注家庭成員與空間關系的探索。我也非常高興，最終能夠為他們全家人呈現一個最好的生活場所。對家庭關系的照顧，以及對每個成員的關愛，是我做私宅設計的核心理念。這也是尚層一直以來堅持的信念。

　　尚層裝飾

　　施工質量靠工藝保證

　　66項別墅魔鬼工藝細節

　　22項國家專利

　　每一項都是做出來的

　　施工工藝、工地管理兩手都要抓

　　看不見的地方

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